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Questions sur le label

Pourquoi avoir créé un label spécifique ?

  • Le réseau des CROUS, premier opérateur français pour le logement étudiant, dispose d'une offre de plus de 163000 places.
  • En complément, de nombreux propriétaires privés sollicitent les CROUS pour trouver des locataires étudiants. Plus de 60000 offres de logement sont ainsi proposées chaque année dans le parc privé. Ces logements, de manière générale, donnent satisfaction aux étudiants. L’étudiant à qui le CROUS n’a pas pu proposer un logement dans son parc n’est plus laissé seul. Il dispose d'un choix de logements en consultant les annonces qui l'intéressent.
  • Mais les enquêtes de la DGCCRF menées durant l'été 2010 ont mis en lumière un certain nombre de pratiques douteuses que les étudiants et les pouvoirs publics ont dénoncé.

=> L’objectif est donc de donner un label aux offres qui passent par les CROUS afin de valoriser les logements qui le méritent, dans un cadre moralisé. Sont ainsi mises en lumière les offres adaptées et respectueuses des bonnes pratiques en matière de relations bailleur-locataire.

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Comment le label Lokaviz est-il accordé ?

Le réseau des CROUS a mis en place, avec le concours des étudiants, un questionnaire d'auto-évaluation simple et compréhensible qui permet aux propriétaires de vérifier que le logement qu'ils souhaitent proposer à la location à un étudiant remplit bien les critères essentiels regroupés autour de plusieurs axes :

  • Localisation adaptée et proche des lieux d'enseignement en transports en commun, à vélo ou à pieds.
  • Contrat de location et respect de la réglementation exempts de clauses abusives
  • Sécurité des personnes et des biens
  • Confort
  • Surface : norme minimum d'habitabilité.
  • Décence : pas d'arrêté de péril…
  • Mobilier : équipement minimum
  • Redevance : tarification adaptée aux moyens et contraintes des étudiants soit un loyer brut au max 20 ou 30% supérieur à celui du CROUS à surface égale et un montant de charges et autres dépenses annexes comparable (uniquement pour l'obtention du "label Lokaviz +").
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Le label Lokaviz +

Un logement labellisé "Lokaviz +" répond aux critères qualité du label Lokaviz et son loyer n'excède pas 20 ou 30% du prix moyen constaté sur cette commune ou une commune équivalente, pour le même type de logement.

 

Intérêts d'un logement labellisé pour l'étudiant ?

  • Assurance d'un logement décent et équipé suivant ses besoins.
  • Assurance de respect de la règlementation en matière de relations contractuelles bailleur-locataire.
  • En cours d’année, le CROUS peut également proposer des logements devenus vacants.

Vérifications et visites des logements ?

Qui ?

  • Personnels CROUS ou job étudiants formés ou association locale.

Quand ?

  • Au fil de l’eau

 

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Durée du label ?

1 an renouvelable sauf signalement de non-respect de la charte.

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A consulter :